Les remontées d’humidité par capillarité représentent un défi majeur pour de nombreux propriétaires, en particulier dans les maisons anciennes.
Ce phénomène, souvent méconnu, peut entraîner des dégâts structurels et affecter la santé des occupants.
Comprendre ses mécanismes et connaître les solutions adaptées est essentiel pour préserver l’intégrité de votre habitation.
Qu'est-ce que les remontées capillaires ?
Le phénomène de remontées capillaires désigne la migration ascendante de l’eau présente dans le sol à travers les matériaux poreux des murs. Ce phénomène touche surtout les constructions en brique, pierre ou mortier. Ces matériaux poreux absorbent l’humidité du sol et la laissent remonter progressivement dans les murs, comme une éponge imbibée d’eau.
En d’autres termes, il s’agit tout simplement d’un problème de remontées d’humidité qui progresse du sol vers les murs.
Principe des remontées d’humidité par capillarité :
Causes des remontées capillaires
Plusieurs facteurs contribuent à l’apparition des remontées capillaires :
- Absence de barrière étanche : dans de nombreuses maisons anciennes, aucune coupure de capillarité n’a été installée lors de la construction, permettant à l’humidité de remonter librement.
- Nature des matériaux : les matériaux de construction poreux facilitent la migration de l’eau.
- Environnement humide : un climat humide ou un terrain mal drainé augmente la quantité d’eau présente dans le sol, accentuant le phénomène.
Signes indiquant des remontées capillaires
Identifier rapidement les signes de remontée capillaire permet d’agir avant que les dommages ne deviennent trop importants :
- Apparition de taches ou d’auréoles contrastées sur les maçonneries (rarement à plus de 1,50 m de hauteur) ;
- Efflorescence : l’efflorescence correspond à la migration d’éléments minéraux vers la surface d’un matériau poreux, formant ainsi un dépôt. Les sels et/ou minéraux se transforment alors en une substance pulvérulente (à l’état de poudre). Ce processus implique la dissolution des sels dans l’eau ou dans un autre solvant éventuel, suivie de leur transfert vers la surface par capillarité ;
- Salpêtre [Latin médiéval : sel de pierre] : le salpêtre est l’une des conséquences des remontées d’humidité par capillarité. Ce phénomène dégrade les enduits et les maçonneries, entraînant un effritement irréversible en l’absence de traitement. Le salpêtre détériore le plâtre, les peintures de finition, décolle le papier peint, pourrit le bois, et provoque la pulvérulence des pierres. Outre ses effets sur le bâti, le salpêtre est également nocif pour la santé. Il peut engendrer des allergies et des maladies respiratoires ;
- Problème d’humidité à l’intérieur : un taux d’humidité anormalement élevé peut être observé à l’intérieur du bâtiment, ce qui dégrade la qualité de l’air ambiant. Ces conditions d’hygiène détériorées entraînent des conséquences collatérales sur le bâtiment, ainsi que sur la santé humaine et animale, comme par exemple l’apparition de moisissures ;
- Moisissures : les moisissures peuvent apparaître rapidement à la suite de remontées d’humidité par capillarité. Il existe des milliers d’espèces de moisissures différentes, mais seules 12 d’entre elles sont couramment observées dans les habitations. Certaines espèces produisent des toxines extrêmement dangereuses pour la santé humaine et celle des animaux de compagnie ;
- Développement d’un champignon : apparition d’un développement mycélien pouvant entraîner l’infestation des lieux par une mérule, un coniophore ou tout autre champignon destructeur du bâti.
Conséquences des remontées capillaires
Les conséquences des remontées capillaires sont multiples et peuvent affecter tant la structure du bâtiment que la santé des occupants :
- Dégradation du bâtiment : l’humidité constante fragilise les matériaux, pouvant entraîner des fissures et une diminution de la solidité des murs.
- Problèmes de santé : les moisissures et champignons favorisent l’apparition de problèmes respiratoires, notamment chez les personnes sensibles.
- Inconfort : une maison humide est souvent froide et difficile à chauffer, entraînant une augmentation des coûts énergétiques.
Solutions pour traiter les remontées capillaires
Plusieurs méthodes permettent de traiter les remontées capillaires de manière efficace, comme l’injection de résine hydrophobe, le drainage périphérique ou l’utilisation de systèmes électromagnétiques. Découvrez en détail chacune ces méthodes :
- Injection de résine hydrophobe
Cette technique consiste à injecter une résine hydrophobe dans la base des murs pour créer une barrière étanche empêchant l’humidité de remonter. Les étapes incluent :
- Perçage de trous à intervalles réguliers (généralement tous les 10 à 15 cm) sur toute la longueur du mur affecté.
- Injection de la résine sous pression pour assurer une répartition uniforme.
- Saturation du mur pour garantir l’efficacité du traitement.
- Drainage périphérique
La mise en place d’un drainage autour des fondations permet de réduire la quantité d’eau présente au pied des murs. Cela implique :
- Creusement de tranchées le long des murs extérieurs.
- Installation de drains pour évacuer l’eau loin de la maison.
- Utilisation de membranes étanches pour protéger les murs des infiltrations.
- Systèmes électromagnétiques
Ces dispositifs modifient les propriétés électromagnétiques des murs pour inverser le sens de migration de l’eau, la repoussant vers le sol. Bien que moins courante, cette méthode offre une solution non invasive pour lutter contre les remontées capillaires.
Pourquoi faire appel à un professionnel ?
Traiter les remontées capillaires nécessite une expertise professionnelle pour :
- Diagnostiquer précisément l’origine et l’étendue du problème.
- Choisir la méthode de traitement la plus adaptée en fonction de la structure et des matériaux de la maison.
- Assurer une mise en œuvre conforme aux normes pour garantir l’efficacité et la durabilité du traitement.
Les remontées d’humidité par capillarité constituent un enjeu majeur pour la pérennité des bâtiments et le bien-être de leurs occupants. Une intervention rapide et adaptée est essentielle pour prévenir des dommages importants et préserver la santé des résidents.
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